契税比例，一直是购房者关注的焦点。契税比例究竟是多少？小编将为您详细解析契税比例的相关知识，帮助您更好地了解契税，为您的购房决策提供有力支持。

1.契税是什么？ 契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的一种税收。简单来说，就是购买房屋时需要缴纳的一种税费。

2.契税的征收对象 契税的征收对象为房屋买卖、赠与、互换等行为中的卖方或赠与方。

二、契税比例

1.契税比例的计算方式 契税比例的计算方式为：契税金额=应税价格×契税税率。

2.契税税率 契税税率根据不同地区、不同类型房屋以及不同购房人的情况有所不同。

（1）普通住宅

①首套房：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

（2）非普通住宅 契税税率为3%。

（3）首套房面积超过144平方米的非普通住宅 契税税率为3%。

（4）二套房面积超过144平方米的非普通住宅 契税税率为4%。

三、契税优惠政策

1.首套房契税优惠 对于首次购买普通住宅的家庭，可享受一定的契税优惠。

2.非普通住宅契税优惠 对于购买非普通住宅的家庭，部分地区可享受一定的契税优惠。

四、契税缴纳流程

1.签订购房合同 购房者在签订购房合同后，需向税务机关申报缴纳契税。

2.缴纳契税 购房者需在规定时间内缴纳契税，逾期将产生滞纳金。

3.领取契税完税证明 缴纳契税后，购房者可领取契税完税证明，作为房屋产权过户的必备材料。

契税比例的确定，关系到购房者的实际支出。了解契税比例，有助于购房者更好地进行购房决策。小编为您详细解析了契税比例的相关知识，希望对您有所帮助。在购房过程中，关注契税比例，合理规划预算，祝您购房顺利！