小产权房屋证明作为一项重要文件，其撰写内容需要详实准确，以下将详细解答如何撰写小产权房屋证明。

一、明确证明目的 在撰写小产权房屋证明之前，首先要明确证明的目的。是为了房屋过户、贷款、继承或其他法律程序，这将影响证明的内容和格式。

二、基本信息

1.房屋坐落地址：详细描述房屋的具体位置，包括街道、门牌号等。

2.房屋产权人姓名：准确填写房屋产权人的姓名。

3.房屋建筑面积：精确到平方米。

三、房屋产权来源

1.产权来源证明：提供房屋产权来源的相关证明文件，如购房合同、赠与合同、继承证明等。

2.房屋产权转移过程：描述房屋产权转移的全过程，包括时间、地点、参与人等。

四、房屋性质

1.房屋用途：明确房屋的用途，如住宅、商业、办公等。

2.房屋结构：描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等。

五、房屋权属状况

1.房屋是否已登记：说明房屋是否已进行产权登记。

2.房屋是否有抵押、查封等限制性因素：如房屋存在抵押、查封等情况，需在证明中说明。

六、房屋交易价格

1.交易价格：明确房屋的交易价格。

2.付款方式：说明房屋交易付款方式。

七、房屋权利人承诺

1.房屋权利人承诺：房屋权利人需在证明中承诺房屋产权真实、合法、有效。

2.房屋权利人联系方式：提供房屋权利人的联系方式，便于核实。

八、证明人签名及日期

1.证明人签名：证明人需在证明文件上签名，以证明证明内容的真实性。

2.证明日期：注明证明文件的出具日期。

1.相关证明文件：附上房屋产权证明的相关文件，如购房合同、身份证、户口簿等。

2.房屋权属证书：如有房屋权属证书，一并附上。

十、证明文件格式

1.使用正式的公文格式，包括标题、正文、附件等。

2.正文部分应清晰、简洁、易懂。

十一、注意事项

1.证明内容真实、准确，不得有虚假陈述。

2.证明文件应规范、整洁，无涂改、污损。

3.证明文件需在规定时间内出具。

撰写小产权房屋证明时，需关注以上几点，确保证明内容的真实性和合法性。