房屋更名契税如何缴纳，是很多业主在房屋更名过程中关心的问题。以下是关于房屋更名契税缴纳的详细解答，旨在帮助大家顺利办理相关手续。

一、了解契税征收范围和税率

1.契税征收范围：根据我国《契税法》规定，房屋更名时需要缴纳契税。

2.契税税率：契税税率为房屋交易价格的3%-5%，具体税率根据各地政府规定而定。

二、确定契税缴纳主体

1.契税缴纳主体：房屋更名后，契税的缴纳主体为新的房屋产权人。

2.需要注意的是，如果原产权人未满18周岁，则由法定监护人代为缴纳契税。

三、准备相关材料

1.房屋所有权证；

2.房屋买卖合同；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.新产权人身份证明；

5.契税申报表。

四、办理契税申报

1.登录当地税务局官方网站，下载契税申报表；

2.填写相关信息，如房屋基本信息、交易价格等；

3.提交申报表和相关材料至税务局。

五、缴纳契税

1.税务局工作人员审核申报材料，确认无误后，告知纳税人缴纳契税；

2.纳税人可以选择以下方式缴纳契税：

a.现场缴纳：携带身份证、银行卡等，至税务局现场缴纳；

网上缴纳：登录税务局官方网站，通过网上支付平台缴纳；

c.银行缴纳：携带缴纳凭证至银行缴纳。

六、领取契税完税证明

1.纳税人缴纳契税后，可领取契税完税证明；

2.契税完税证明是办理房屋更名登记的重要材料。

七、办理房屋更名登记

1.携带房屋所有权证、契税完税证明等相关材料，至房屋所在地的房地产交易中心；

2.办理房屋更名登记手续，领取新的房屋所有权证。

八、注意事项

1.房屋更名契税缴纳时间：在办理房屋更名登记前，必须缴纳契税；

2.房屋更名契税缴纳金额：以房屋交易价格为准，具体金额根据当地政府规定而定。

九、常见问题解答

1.问题：契税缴纳后能否退回？

回答：一般情况下，契税缴纳后不能退回。但如果房屋交易因故取消，可申请退还契税。 房屋更名契税缴纳是房屋更名过程中不可或缺的一环。了解契税缴纳流程，准备好相关材料，就能顺利办理房屋更名手续。希望小编对您有所帮助。