一、南京房价概览

南京，这座历史文化名城，近年来在经济、科技、教育等多方面都取得了显著成就。而房价作为城市经济的一个重要指标，备受关注。南京的房价每平米均价究竟是多少呢？就让我们一探究竟。

二、南京房价走势分析

1.每平米均价：据最新数据显示，南京的房价每平米均价约为18000元。但需要注意的是，这个均价包含了主城区和郊区的房价，具体到各个区域，价格会有所不同。

2.区域差异：在南京，主城区的房价普遍较高，如玄武、秦淮、鼓楼等区域的房价每平米均价已超过20000元。而郊区的房价相对较低，如江宁、六合等区域的房价每平米均价在15000元左右。

3.新房与二手房：在南京，新房的房价普遍高于二手房。据统计，新房的房价每平米均价约为19000元，而二手房的房价每平米均价约为17000元。

三、南京房价影响因素

1.政策调控：近年来，南京市政府出台了一系列房地产调控政策，如限购、限贷、限售等，以稳定房价。这些政策对南京的房价走势产生了重要影响。

2.城市规划：南京市政府在城市规划方面投入了大量资源，如地铁、公园、商业配套等，这些因素吸引了大量购房者，推动了房价上涨。

3.经济发展：南京作为长三角地区的重要城市，经济发展迅速，吸引了大量人才涌入，推动了房价上涨。

四、购房建议

1.选择区域：购房者在选择区域时，应充分考虑自身需求，如工作、生活、教育资源等，选择适合自己的区域。

2.购房时机：购房者在购房时，应关注房价走势，选择合适的时机进行购房。

3.贷款政策：购房者在购房时，要了解当前的贷款政策，合理选择贷款方式。

南京的房价每平米均价约为18000元，但具体到各个区域和房屋类型，价格会有所不同。购房者在购房时，要充分考虑自身需求和房价走势，做出明智的选择。