一、房贷35万15年月供概览

在当今社会，购房已经成为许多家庭的重大决策。而房贷作为购房的重要资金来源，其月供金额直接关系到家庭的经济负担。今天，我们就来具体计算一下，如果贷款35万，期限为15年，月供会是多少。

二、月供计算公式

我们需要了解房贷月供的计算公式。通常情况下，房贷月供的计算公式为：

月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]

月利率=年利率/12。

三、具体计算

以贷款35万，期限为15年为例，我们可以先计算出月利率。假设年利率为4.9%，则月利率为：

月利率=4.9%/12=0.0040833

我们将月利率和还款月数代入公式进行计算。还款月数为15年×12个月/年=180个月。

月供=350000×0.0040833×(1+0.0040833)^180/[(1+0.0040833)^180-1]

通过计算，我们得到月供约为2445.83元。

四、影响月供的因素

1.贷款本金：贷款本金越高，月供越高。

2.年利率：年利率越高，月供越高。

3.还款期限：还款期限越长，月供越低，但总利息支出越高。

4.还款方式：等额本息还款方式下，月供固定；等额本金还款方式下，月供逐月递减。

五、如何降低月供

1.选择合适的还款期限：在保证购房能力的前提下，尽量缩短还款期限，降低月供。

2.选择合适的还款方式：等额本金还款方式下，月供逐月递减，有利于减轻还款压力。

3.提高收入：努力提高个人收入，增加还款能力。

4.购房时机：在房价较低时购房，可以降低贷款本金，从而降低月供。

通过小编的计算，我们得知贷款35万，期限为15年，月供约为2445.83元。在购房过程中，合理规划房贷，选择合适的还款方式和期限，有助于减轻家庭经济负担。希望小编对您有所帮助。